为保证森林舞会游戏市城镇国有土地基准地价的现势性，充分发挥其在土地市场和土地资产管理中的重要作用，森林舞会游戏市自然资源局编制了《森林舞会游戏市城镇基准地价修订测算项目成果》（以下简称《基准地价》）。

一、编制背景

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布”；国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号），“已经确定基准地价的市、县，要根据土地市场价格变化情况，及时更新”。原国土资源部办公厅《关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅﹝2017﹞27号）中相关规定，“基准地价应3年更新一次，超6年应全面更新”。根据《关于开展城镇基准地价修订测算工作的通知》（黑自然资函〔2019〕289号）有关文件要求及上述法律及文件规定，森林舞会游戏市需开展新一轮城镇基准地价修订测算工作。

二、实施依据

为贯彻落实《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）、《关于开展城镇基准地价修订测算工作的通知》（黑自然资函〔2019〕289号）有关文件要求，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，以及《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，编制了此《基准地价》，有利于发挥基准地价在土地市场和土地资产管理中的作用，更好地服务于全市经济社会发展。

三、基本框架及主要内容

《基准地价》由六部分组成。

第一板块概况综述，包括自然地理概况、经济社会发展概况、基础设施状况等。

第二板块城镇土地分等定级与基准地价概述，包括基本情况、工作原则和依据、技术路线及工作程序和资料调查与数据处理等内容的介绍。

第三板块城镇土地分等定级，包括城镇土地分等和城镇土地定级的介绍。

第四板块基准地价测算，包括城镇基准地价内涵、评估参数确定、用地基准地价测算和地价结果的确定等内容。

第五板块基准地价修正体系编制，包括体系建立的目的和基础、修正体系的建立、修正体系的检验和基准地价成果分析。

第六板块成果应用方案与建议，应用有向社会公布基准地价、

满足有关部门制定土地利用计划、规划，合理配置土地资产的需要、为科学管理和合理使用城镇土地提供依据等方面。