为进一步加强住房公积金惠民属性，坚持以用为先的管理原则，支持城镇居民刚性和改善性住房对公积金的使用需求，结合我市实际情况，根据《住房公积金管理条例》及相关政策法规，现制定2025年度住房公积金阶段性惠民政策。

一、延续使用的2024年度惠民政策

（一）归集政策

因自然灾害等特殊原因致缴存困难且在市公积金中心设单位账户的个体工商户，办理歇业备案并经审核后，可缓缴或封存，待情况好转后补缴或重新启封。开立自由职业者账户且无公积金贷款的个体工商户，可申请缓缴、降额缴存或封存，经审核通过后执行，经济条件改善后补缴、提升缴存额或重新启封。

（二）提取政策

1.租赁住房提取：本行政区域内租房提取额度提升，普通家庭每年最高15500元，二孩家庭16500元，三孩家庭17500元，可按季度、半年或全年提取。新市民、青年人在公积金缴存地无住房即可提取。

2.全款购房提取：全国范围内全款购买自住住房，提取时限从不动产权证书发证之日1年内放宽至2年；森林舞会游戏本地的，从不动产权证书或房屋买卖合同发放之日1年内放宽至2年。

3.其他提取情形：（1）老旧小区加装电梯提取范围扩大到本人及配偶双方父母自住住房，提取金额不超分摊费用。（2）偿还异地公积金贷款取消地域限制，可按规提取年度还款额。（3）退休职工、因工作调转离绥且封存满6个月的职工，可使用公积金账户余额一次性冲还本地公积金贷款。（4）申请公积金贷款购买保障性住房的借款人及其配偶，签借款合同时可一次性提取公积金付首付款，金额不超首付款额度。

（三）贷款政策

1.购买商品房现房的，单缴存职工家庭最高贷款额度由35万元提高至40万元，双缴存职工家庭最高贷款额度由40万元提高至45万元。

2.购买商品房期房的，单缴存职工家庭最高贷款额度由30万元提高至35万元，双缴存职工家庭最高贷款额度由35万元提高至40万元。

3.购买二手房的，单缴存职工家庭贷款金额由30万元提高至35万元，双缴存职工家庭贷款金额由35万元提高至40万元。

以上政策具体解释可参考2024年已出台的惠民政策内容。

二、新增的2025年度惠民政策

（一）支持公积金先租后购

在同一个自然年度内，办理过租房提取的住房公积金缴存人，若在市域内购买自住住房，还可办理本市购房提取或偿还本市住房贷款本息提取，进一步满足缴存人在住房消费不同阶段的资金需求。

（二）延长借款人年龄限制

住房公积金个人住房贷款借款申请人（含共同申请人）偿还贷款最高年龄延长，由男65周岁、女60周岁调整为男68周岁、女63周岁。同时，所申请的贷款期限需符合相关规定，不得超过30年，最短为1年，且贷款到期日不得超过借款申请人（含共同申请人）法定退休时间后5年。

（三）调整对冲还贷账户余额要求

取消“对冲还贷时，委托人公积金账户现有余额不低于12期还款额”的要求。调整后，只要账户金额满足6个月还款金额，缴存人即可签约办理对冲还款业务，提高公积金使用灵活性。

（四）放宽公积金贷款房龄年限

结合本市实际情况，对公积金贷款房龄年限进行放宽，将贷款年限与房龄之和不超过30年调整为不超过50年，使更多房龄较长的房屋能够满足公积金贷款条件，支持缴存人购买不同年代的住房。

以上政策自公布之日起施行，实施期限至2028年3月31日。在执行期间如遇到国家、省等上级部门政策调整，相关政策一并予以调整。

森林舞会游戏市住房公积金管理中心

2025年3月14日